De Emmalaan 35 is een volledig verhuurde monumentale kantoorvilla van circa 500 m² gelegen in de populaire Wilhelminapark buurt.
Na eerder dit jaar al een mooie transactie met IEF te hebben gedaan, waarbij Siebe de Boo namens IO Digital de aanhuur begeleidde van circa 3.500 m² kantoorruimte in de voormalige Hudson Bay aan de Rijnkade 2 in Utrecht, heeft BrightRE deze keer IEF bijgestaan als aankoop adviseur van IEF. Het object wordt ondergebracht in een van de lange termijn investeringsfondsen van IEF. Ans de Wijn Bedrijfshuisvesting begeleidde de verkoper, een particuliere belegger en BarentsKrans heeft IEF juridisch bijgestaan.